От туриста к гражданству в ОАЭ

От туриста к гражданству в ОАЭ

Итак, наш рассказ о том, что надо знать туристу, который хочет переехать в ОАЭ на ПМЖ.

Допустим, что вы нашли работу в Эмиратах. Вы взбудоражены и чувства захлестывают вас. Но погодите, перед тем, как подписывать контракт и паковать чемоданы. Мы хотели бы предупредить вас об ожидающих вас расходах при переезде в этот прекрасный город, а траты здесь не из маленьких.

1. Процесс открытия спонсорской визы на членов вашей семьи. Ваша рабочая виза будет окрываться компанией, на которую вы будете работать, но любые расходы по планированию переезда с семьей будут на вашей шее. Еще перед приездом в Дубай, вы должны будете подготовить всю документацию, заверить ее у нотариуса, в министерстве иностранных дел, а далее в посольстве ОАЭ. Все документы должны быть подготовлены по нормативам Главного Управления по Иностранным Делам Дубая, вот такое вот название у него. Тут есть важный момент: при подаче на спонсорскую визу мужа или жены у вас должна быть выписка из банковского счета о перечислении вашей зарплаты в течение хотя бы одного месяца. Без доказательства перечисленной зарплаты, у вас не примут заявление на спонсорство.

2. Цена спонсорской визы мужа или жены. Она вам обойдется в пределах 2300 AED, туда включена цена поездок в миграционную службу, медицинское обследование и стоимость заявлений. Кроме того, вы должны будете внести возвращаемый депозит (отдадут, когда жена или муж устроятся на работу) в размере 5000 AED. Итого, цена спонсорской визы на год — 7500 AED. Вот так.

3. Получение водительских прав. Не все могут менять свои права на местные. Дают такую возможность только самым развитым странам. Нашим, из СНГ, это не дано, поэтому надо учиться ездить. После получения вашего Emirates ID, вы можете получить возможность сдать на права. В зависимости от ваших навыков, прав, вашей настойчивости, можно пройти 20 занятий (3000 AED), 30 занятий (4000 AED) или 40 занятий (5000 AED). Есть и экспресс методы прохождения за 3 дня, но это дорого. Информацию можно просмотреть здесь: http://bit.ly/2iGXnDX. В среднем, права вместе со всеми документами, занятиями и тестами обходятся в 5000 AED.

4. Интернет — это сложная задача. Здесь он один из самых дорогих в мире. При проведении интернета к себе домой, в первую очередь надо узнать, кто является вашим провайдером в здании. Интернет подключают долго, около 2 недель. При том, что вам придется бороться с customer service по разным поводам. Обязательно возьмите ваш клиентский номер, сотрудники сервиса почти всегда забывают вам его дать. Он вам понадобится. В случае, если вашим оператором будет du, ваш первый счет будет следующим: 200 AED за активацию сервиса, 350 AED — депозит, и естественно, ежемесячная оплата, которая зависит от пакета, выбранного вами. Пакеты начинаются от 335 AED. Это действительно, один из самых дорогих интернетов в мире, но выбор у вас не большой, оператор etisalat выставит вам счет на 10% дешевле, и это в случае, если вам повезет со зданием.

5. Давайте теперь взглянем на самую злободневную тему — недвижимость. В случае, если вы не готовы купить готовую квартиру, то вашей основной задачей будет найти жилье, которое:

1. Близко к вашей работе
2. Близко к метро
3. Находится в хорошем районе

Цены на недвижимость исчисляются в годовом эквиваленте. То есть, например вы видите цену в 80.000 AED, это цена за год. Делится эта сумма обычно на четыре, два или на один чек. Оплата происходит через ваш банковский счет, через выписывание именных чеков на определенную дату. Хорошая двушка начинается от 78.000 AED в год, это районы JLT, Marina, и если повезет — JBR. Цены немного снизились в конце 2016 года. В районе Al Barsha и Tecom цены за аренду практически такие же. Лучший вариант по нашему мнению — это район Marina или JLT. Апартаменты в таких зданиях неоправданно простые, если учитывать ежемесячную цену в 2000 $ за них. Метлах, белые стены, маленькие кухни, квадратура в таких квартирах с трудом доходит до 50. Но это максимум, что вы можете выжать из хороших районов. Цены, конечно завышены. Есть огромное количество предложений по квартирам в данном диапазоне без мебели. Это не рекомендуется в том смысле, что вам придется дополнительно 15-20 тысяч AED тратить на мебелировку. Постарайтесь найти апартаменты с мебелью.

6. Как найти хорошие апартаменты? Самый лучший способ — ходить по зданиям самому. Просто, подходите к охране и спрашиваете, есть ли здесь свободные квартиры. У вас больше шансов найти нужный вариант самим, нежели смотреть через интернет. Цены и варианты там есть, но не всегда информация появляется вовремя. Обычно, охранники имеют связь с брокерами по недвижимости, у вас будет возможность сразу посмотреть квартиру.

7. Процедуры при составлении контракта по аренде недвижимости в Дубае. Для того, чтобы вы могли прописаться в квартире, нужен договор, который будет называться ejari. Но прежде, у вас должен быть готов Emirates ID. Если он не готов, вы временно можете пользоваться вашей заявкой по Emirates ID. После того, как получаете Emirates ID, просто предъявите копию компании по недвижимости.

8. Процедуры при составлении контракта по аренде недвижимости в Дубае. Для того, чтобы вы могли прописаться в квартире, нужен договор, который будет называться ejari. Но прежде, у вас должен быть готов Emirates ID. Если он не готов, вы временно можете пользоваться вашей заявкой по Emirates ID. После того, как получаете Emirates ID, просто предъявите копию компании по недвижимости. Вам также, надо будет заплатить депозит в размере 10% от всей суммы ренты. Это для страховки арендодателя. Первый чек нужно заплатить также сразу. Постарайтесь договориться с арендодателем на 4 чека. Это в случае, если вам не удобно платить большие суммы сразу. 4 чека это 20.000 AED (~5500 USD) + депозит в размере 8000 AED (речь о годовой ренте квартиры в размере 80.000 AED) и агентские проценты в размере 5000 AED. Вам еще придется потратить от 2000 до 10.000 AED на разную домашнюю утварь. Это 100%. В конце концов, ваши расходы на первую пору аренды квартиры будут в пределах 35000-45000 AED (~9500-12500 USD).

9. В Дубае вам надо будет пользоваться транспортом. Здесь очень жарко, оттого стоит помнить, что автомобиль абсолютно необходимая вещь в Эмиратах. До получения Emirates ID можно конечно взять автомобиль на прокат, это правильное решение, если на работу ехать далеко, или нет станций метро в районе вашего проживания и работы. Обычно, получение Emirates ID и водительских прав занимает от двух до трех месяцев. Здешнее метро — это очень хороший и удобный вид транспорта. Есть 2 возможности проезда в метро. Первая — серебряная карта, в среднем стоимость поездки будет 5 AED, если едете более 7-8 станций, то цена 7.50 AED. Вторая — золотая карта, которая подороже, но вы едете в вагоне с повышенной комфортностью, без толпы и соответствующих запахов. Такси не из дешевых, в среднем поездка обойдется в 50-70 AED. Uber еще дороже, цена на 20% дороже цен на дубайское такси. К тому же, мы отказались пользоваться услугами Uber, когда в ночь на Новый Год цены были подняты в 5 раз, и за расстояние в 20 км (City Walk to JLT) Uber пытался заработать 400 AED. Аренда автомобиля вещь очень доступная и удобная в Дубае, до получения вашего Emirates ID у вас есть возможность арендовать автомобиль среднего класса за 3000-3500 AED в месяц (~800-1000USD), при этом оставив депозит в 1500 AED.

10. Расходы на мобильную связь в среднем будут в районе 150-200 AED.

11. Давайте посчитаем, сколько нужно иметь денег для начала, чтобы вы могли спокойно переехать в Дубай:

1. Спонсорство для визы — 7500 AED
2. Водительские права — 5000 AED
3. Интернет — 900 AED
4. Мобильный телефон — 150 AED
5. Аренда квартиры — 35000 AED
6. Аренда авто — 3000 AED
Итого 51550 AED (~14,000 USD)

И все это, если не учитывать первый месяц вашей жизни в отеле. Т.к., процесс нахождения квартиры, документация и многое другое занимает время. Добавьте к этому расходы в размере 10.000 AED (~3000 USD)

12. Если вы хотите делать экономные покупки продуктов питания в магазинах, то в Дубае это возможно. Одежда и продукты питания не такие дорогие. В среднем, за месяц цена хорошего отоваривания продуктами питания в Дубае на двоих выйдет в 1500 AED. Прибавьте к этому, посещение ресторанов и кафе раз или два в неделю, сумма на это будет около 400-600 AED в неделю.

Думайте, дерзайте